Mais qu’ont-ils tous soudain à vouloir quitter la ville ? Plus de la moitié des Français aimerait vivre à la campagne selon une étude Kantar, qui révèle l’image positive de la ville moyenne, en raison de sa proximité avec la nature… et de la surface qu’il est possible d’y acquérir en accédant à la propriété.
La campagne, ça vous gagne
Lorsqu’on demande spontanément aux Français où ils préféreraient habiter, le résultat ne laisse pas de place au doute : la maison est plébiscitée par huit répondants sur dix au détriment de l’appartement. Et près de la moitié des sondés par Kantar pour La Fabrique de la Cité désirent une maison avec jardin à la campagne. Étonnant lorsqu’on sait que moins d’un Français sur quatre vit en zone rurale. La ville, déjà has been ? Une majorité de personnes interrogées indique en effet qu’elle aimerait vivre à la campagne (56%), alors que seulement 14% du panel apprécierait la vie en région parisienne et 20% dans une grande ville.
Des prix plus abordables
Et la ville moyenne dans tout cela ? Elle souffre d’un problème de perception, car quatre Français sur dix considèrent qu’elles correspondent à une commune de 2 000 à 20 000 habitants, alors que cette notion recouvre plutôt une population de 20 000 à 100 000 habitants. Dunkerque, Poitiers Pau ou Béziers répondent à cette définition et ont un point en commun : un prix de l’immobilier inférieur à 2 000€/m² dans l’ancien, inférieur de moitié en comparaison à des métropoles de province et divisé par trois ou quatre si l’on considère la petite couronne autour de Paris ! Selon les sondés, la ville moyenne est plus adaptée aux familles et offre une meilleure qualité de logement. Son image est positive pour huit personnes interrogées sur dix !
Le confort à Niort !
Avec les taux bas actuels du crédit immobilier et la forte poussée des prix dans les grandes métropoles ces dernières années, les villes moyennes représentent pour une majorité de Français la meilleure occasion d’accéder à la propriété dans un logement spacieux. Un couple avec une capacité d’endettement de 900€ peut s’offrir un pavillon de plus de 120 m² à Niort avec un crédit immobilier de 180 000€ et un apport personnel de 20 000€ pour couvrir le coût total du projet. Dans la métropole la plus proche à Nantes, ce budget permettrait de financer seulement 60 m² d’une maison au prix moyen en vigueur dans l’aire urbaine.
Quelle que soit la ville souhaitée, les futurs acheteurs ont tout intérêt à concrétiser leur projet immobilier en 2021. Les taux de crédit immobilier sont bas soit 1,20% en moyenne sur 20 ans selon notre baromètre Immoprêt et les conditions d’octroi ont été assouplies. Une aubaine pour ceux qui souhaitent acquérir leur résidence principale, secondaire ou réaliser un investissement locatif.
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